8 Av de Maistre, 73490 La Ravoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Av de Maistre, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av de Maistre, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Fleuri à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 749 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 791 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 836 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av de Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av de Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av de Maistre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Av de Maistre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av de Maistre dans son marché local
Prix du 8 Av de Maistre par rapport à la voie
Sur Av de Maistre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 8 Av de Maistre se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av de Maistre par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des maisons atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Av de Maistre se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 0.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av de Maistre à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 8 Av de Maistre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ravoire a baissé de 15.68 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 8 Av de Maistre à La Ravoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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