2 Passage de la Marelle, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Marelle, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Marelle, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Ravoire à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 233 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 255 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pré hibou à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Marelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Marelle dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Marelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Passage de la Marelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Marelle par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Marelle se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 32.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Marelle à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Marelle est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
