448 R de la Pioulaz, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 R de la Pioulaz, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°552 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°390.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 R de la Pioulaz, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 1682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Villette à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Notre Dame La Villette à 231 mètres
- - Collège privé Notre Dame de La Villette à 310 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 1363 mètres
Ventes au 448 R de la Pioulaz
Une vente a été recensée au 448 R de la Pioulaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 R de la Pioulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 R de la Pioulaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 R de la Pioulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 R de la Pioulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 R de la Pioulaz dans son marché local
Prix du 448 R de la Pioulaz par rapport à la voie
Sur R de la Pioulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 448 R de la Pioulaz se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 448 R de la Pioulaz par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 R de la Pioulaz se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de La Ravoire et 10.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 R de la Pioulaz à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 448 R de la Pioulaz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
