3 R des Aulnes, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 R des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 R des Aulnes, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Hibou à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 355 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 378 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pré hibou à 289 mètres
Ventes au 3 R des Aulnes
Les 13 ventes au 3 R des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 R des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 R des Aulnes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 R des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 R des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 R des Aulnes dans son marché local
Prix du 3 R des Aulnes par rapport à la voie
Sur R des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 3 R des Aulnes se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 R des Aulnes par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 R des Aulnes se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 26.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 R des Aulnes à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 3 R des Aulnes est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
