81 R du Bois Noir, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 R du Bois Noir, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°103 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 R du Bois Noir, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1479 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Albanne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Notre Dame La Villette à 682 mètres
- - Collège privé Notre Dame de La Villette à 760 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 1096 mètres
- - Ecole primaire Vallon fleuri à 1410 mètres
Ventes au 81 R du Bois Noir
Les 2 ventes au 81 R du Bois Noir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 R du Bois Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 R du Bois Noir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 R du Bois Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 R du Bois Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 R du Bois Noir dans son marché local
Prix du 81 R du Bois Noir par rapport à la voie
Sur R du Bois Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 81 R du Bois Noir se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 R du Bois Noir par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 R du Bois Noir se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de La Ravoire et 5.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 R du Bois Noir à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 81 R du Bois Noir est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
