8 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 R du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 R du Nivolet, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 2755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p.nivolet à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Le Nivolet à 222 mètres
- - Ecole maternelle de la Féjaz à 439 mètres
- - Ecole élémentaire La Féjaz à 439 mètres
Ventes au 8 R du Nivolet
Les 3 ventes au 8 R du Nivolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 R du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 R du Nivolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 R du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 R du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 R du Nivolet dans son marché local
Prix du 8 R du Nivolet par rapport à la voie
Sur R du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 R du Nivolet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 R du Nivolet par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 R du Nivolet se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 27.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 R du Nivolet à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 8 R du Nivolet est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
