8 R du Pre Hibou, 73490 La Ravoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 R du Pre Hibou, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 R du Pre Hibou, 73490 La Ravoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Hibou à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand à 334 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 352 mètres
- - Lycée général et technologique du Granier à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Pré Hibou à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Pré hibou à 235 mètres
Ventes au 8 R du Pre Hibou
Les 12 ventes au 8 R du Pre Hibou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 R du Pre Hibou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 R du Pre Hibou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 R du Pre Hibou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 R du Pre Hibou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 R du Pre Hibou dans son marché local
Prix du 8 R du Pre Hibou par rapport à la voie
Sur R du Pre Hibou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 R du Pre Hibou se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 R du Pre Hibou par rapport à La Ravoire et à Savoie
À La Ravoire, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 R du Pre Hibou se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de La Ravoire et 29.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 R du Pre Hibou à La Ravoire
Le loyer moyen estimé au 8 R du Pre Hibou est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ravoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ravoire a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
