18 Montée des Clarines, 73210 Landry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Montée des Clarines, affiche un prix moyen de 8 579 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°59 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Montée des Clarines, 73210 Landry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Landry à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 44 parkings - 1782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1794 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1785 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1775 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1478 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1788 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1772 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1782 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1584 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 18 Montée des Clarines
Les 4 ventes au 18 Montée des Clarines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée des Clarines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée des Clarines dans son marché local
Prix du 18 Montée des Clarines par rapport à la voie
Sur Montée des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 9 242 €/m². Avec un prix moyen de 8 579 €/m², le 18 Montée des Clarines se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée des Clarines par rapport à Landry et à Savoie
À Landry, le prix moyen des appartements atteint 5 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée des Clarines se situe 51.65 % au-dessus de la moyenne de Landry et 84.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Montée des Clarines à Landry
Le loyer moyen estimé au 18 Montée des Clarines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landry a baissé de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 874 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 950 € au 18 Montée des Clarines à Landry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 724 € en assurant vous-même les visites, ou 5 362 € si le professionnel les prend en charge.
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