45 Allée des liparis, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée des liparis, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°39 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée des liparis, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 26 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Village à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 214 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 214 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 154 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 154 mètres
Ventes au 45 Allée des liparis
Les 2 ventes au 45 Allée des liparis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée des liparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée des liparis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée des liparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée des liparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée des liparis dans son marché local
Prix du 45 Allée des liparis par rapport à la voie
Sur Allée des liparis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 45 Allée des liparis se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée des liparis par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée des liparis se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 27.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée des liparis à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 45 Allée des liparis est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
