166 Chemin des varons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Chemin des varons, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°66 et de n°168.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Chemin des varons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 1301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 724 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 692 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 692 mètres
Ventes au 166 Chemin des varons
Les 5 ventes au 166 Chemin des varons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des varons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Chemin des varons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Chemin des varons dans son marché local
Prix du 166 Chemin des varons par rapport à la voie
Sur Chemin des varons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 166 Chemin des varons se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Chemin des varons par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Chemin des varons se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 13.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Chemin des varons à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 166 Chemin des varons est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
