168 Chemin des varons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Chemin des varons, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°198 mais supérieur de 6 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Chemin des varons, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 799 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 799 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 766 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Chemin des varons
Aucune vente n'a été recensée au 168 Chemin des varons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Chemin des varons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Chemin des varons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Chemin des varons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Chemin des varons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Chemin des varons dans son marché local
Prix du 168 Chemin des varons par rapport à la voie
Sur Chemin des varons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 168 Chemin des varons se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Chemin des varons par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Chemin des varons se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 20.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Chemin des varons à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 168 Chemin des varons est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
