18 Route de chambéry, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de chambéry, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°38 et de n°47 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de chambéry, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 2 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 19 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'IUT à 19 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 81 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 81 mètres
Ventes au 18 Route de chambéry
Les 2 ventes au 18 Route de chambéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de chambéry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de chambéry dans son marché local
Prix du 18 Route de chambéry par rapport à la voie
Sur Route de chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 18 Route de chambéry se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de chambéry par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de chambéry se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 5.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de chambéry à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 18 Route de chambéry est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
