37 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de la serraz, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouli à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 485 mètres
- - Université de Savoie - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 521 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de la serraz
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de la serraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de la serraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de la serraz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de la serraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de la serraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de la serraz dans son marché local
Prix du 37 Route de la serraz par rapport à la voie
Sur Route de la serraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 37 Route de la serraz se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de la serraz par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de la serraz se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de la serraz à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 37 Route de la serraz est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
