450 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Route de la serraz, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°391 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°931.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Route de la serraz, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 34 parkings - 1875 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée St Jean à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 796 mètres
- - Collège privé Ombrosa à 1112 mètres
- - Université de Savoie - Institut universitaire de technologie à 796 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 807 mètres
- - Ecole primaire la Cascade à 359 mètres
Ventes au 450 Route de la serraz
Les 10 ventes au 450 Route de la serraz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Route de la serraz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 450 Route de la serraz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Route de la serraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Route de la serraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Route de la serraz dans son marché local
Prix du 450 Route de la serraz par rapport à la voie
Sur Route de la serraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 450 Route de la serraz se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Route de la serraz par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Route de la serraz se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 14.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Route de la serraz à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 450 Route de la serraz est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
