32 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route du tunnel, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°18 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Chat Perché à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 70 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 70 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 90 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route du tunnel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du tunnel dans son marché local
Prix du 32 Route du tunnel par rapport à la voie
Sur Route du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 32 Route du tunnel se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du tunnel par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du tunnel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 10.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 32 Route du tunnel est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 32 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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