65 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Route du tunnel, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°67 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Route du tunnel, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Chat Perché à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 84 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 84 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 93 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Route du tunnel
Aucune vente n'a été recensée au 65 Route du tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Route du tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Route du tunnel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route du tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route du tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route du tunnel dans son marché local
Prix du 65 Route du tunnel par rapport à la voie
Sur Route du tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 65 Route du tunnel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route du tunnel par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Route du tunnel se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 10.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Route du tunnel à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 65 Route du tunnel est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
