38 Rue du vert-village, 73370 Le Bourget-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du vert-village, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°35 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du vert-village, 73370 Le Bourget-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourget-du-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Chat Perché à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'information et d'orientation à 140 mètres
- - Université de Savoie - Ecole d'ingénieurs à 140 mètres
- - Ecole maternelle le P'tiou à 78 mètres
- - Ecole élémentaire le Chat perché à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du vert-village
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du vert-village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du vert-village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du vert-village, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du vert-village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du vert-village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du vert-village dans son marché local
Prix du 38 Rue du vert-village par rapport à la voie
Sur Rue du vert-village, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 38 Rue du vert-village se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du vert-village par rapport à Le Bourget-du-Lac et à Savoie
À Le Bourget-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du vert-village se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Le Bourget-du-Lac et 10.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du vert-village à Le Bourget-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du vert-village est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Le Bourget-du-Lac, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bourget-du-Lac a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 7.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 324 €/m² sur la période récente.
