33 Place du Vieux Bourg, 73630 Le Châtelard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place du Vieux Bourg, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du Vieux Bourg, 73630 Le Châtelard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1444 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Bauges à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Bauges à 601 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU COEUR DE ROSSANAZ à 1006 mètres
Ventes au 33 Place du Vieux Bourg
Les 2 ventes au 33 Place du Vieux Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du Vieux Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du Vieux Bourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place du Vieux Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place du Vieux Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du Vieux Bourg dans son marché local
Prix du 33 Place du Vieux Bourg par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 33 Place du Vieux Bourg se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du Vieux Bourg par rapport à Le Châtelard et à Savoie
À Le Châtelard, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du Vieux Bourg se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Le Châtelard et 58.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du Vieux Bourg à Le Châtelard
Le loyer moyen estimé au 33 Place du Vieux Bourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Châtelard, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Châtelard a augmenté de 40.99 % sur 1 an et augmenté de 51.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2023 à 3 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 33 Place du Vieux Bourg à Le Châtelard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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