1 Rue Henri Bouvier, 73630 Le Châtelard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Bouvier, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Bouvier, 73630 Le Châtelard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Bauges à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Bauges à 615 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU COEUR DE ROSSANAZ à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Bouvier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Bouvier dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 1 Rue Henri Bouvier se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Bouvier par rapport à Le Châtelard et à Savoie
À Le Châtelard, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Bouvier se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Le Châtelard et 45.32 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Bouvier à Le Châtelard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Bouvier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Le Châtelard, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Châtelard a augmenté de 40.99 % sur 1 an et augmenté de 51.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au premier semestre 2023 à 3 116 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 1 Rue Henri Bouvier à Le Châtelard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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