32 Chemin de gébroulaz, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de gébroulaz, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et du 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de gébroulaz, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de gébroulaz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de gébroulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de gébroulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de gébroulaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de gébroulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de gébroulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de gébroulaz dans son marché local
Prix du 32 Chemin de gébroulaz par rapport à la voie
Sur Chemin de gébroulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 146 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 32 Chemin de gébroulaz se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de gébroulaz par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de gébroulaz se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 142 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de gébroulaz à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de gébroulaz est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
