38 Chemin des clarines, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des clarines, affiche un prix moyen de 9 231 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des clarines, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Allues.
1 niveau - 23 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des clarines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin des clarines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des clarines dans son marché local
Prix du 38 Chemin des clarines par rapport à la voie
Sur Chemin des clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 9 231 €/m², le 38 Chemin des clarines se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des clarines par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin des clarines se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 142.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des clarines à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des clarines est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
