63 Chemin des cornettes, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin des cornettes, affiche un prix moyen de 18 967 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°26 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin des cornettes, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Les Brinbelles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 625 mètres
Ventes au 63 Chemin des cornettes
Une vente a été recensée au 63 Chemin des cornettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin des cornettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin des cornettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des cornettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des cornettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin des cornettes dans son marché local
Prix du 63 Chemin des cornettes par rapport à la voie
Sur Chemin des cornettes, le prix moyen des appartements s'établit à 14 436 €/m². Avec un prix moyen de 18 967 €/m², le 63 Chemin des cornettes se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin des cornettes par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin des cornettes se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 307.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin des cornettes à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin des cornettes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 948 350 € au 63 Chemin des cornettes à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 47 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 23 709 € en assurant vous-même les visites, ou 11 854 € si le professionnel les prend en charge.
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