175 Chemin des gentianes, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Chemin des gentianes, affiche un prix moyen de 12 811 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°155 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Chemin des gentianes, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Allues à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 26 locaux - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mottaret L'orionde à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Chemin des gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 175 Chemin des gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Chemin des gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Chemin des gentianes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Chemin des gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Chemin des gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Chemin des gentianes dans son marché local
Prix du 175 Chemin des gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 967 €/m². Avec un prix moyen de 12 811 €/m², le 175 Chemin des gentianes se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Chemin des gentianes par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Chemin des gentianes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 236.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Chemin des gentianes à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 175 Chemin des gentianes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
