30 Chemin des gentianes, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des gentianes, affiche un prix moyen de 13 630 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°101 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des gentianes, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 76 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mottaret Téléporté à 79 mètres
Ventes au 30 Chemin des gentianes
Les 13 ventes au 30 Chemin des gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des gentianes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des gentianes dans son marché local
Prix du 30 Chemin des gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 967 €/m². Avec un prix moyen de 13 630 €/m², le 30 Chemin des gentianes se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des gentianes par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des gentianes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 258.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des gentianes à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des gentianes est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
