2 Chemin des marmottes, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des marmottes, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°6 et de n°15.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des marmottes, 73550 Les Allues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des marmottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des marmottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des marmottes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des marmottes par rapport à la voie
Sur Chemin des marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 938 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 2 Chemin des marmottes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des marmottes par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des marmottes se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 85.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des marmottes à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des marmottes est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 431 700 € au 2 Chemin des marmottes à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 793 € en assurant vous-même les visites, ou 5 396 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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