34 Chemin des primevères, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des primevères, affiche un prix moyen de 11 187 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°33 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des primevères, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 1 local - 3 parkings - 1411 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mottaret Les Arollles à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des primevères
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des primevères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des primevères dans son marché local
Prix du 34 Chemin des primevères par rapport à la voie
Sur Chemin des primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 11 971 €/m². Avec un prix moyen de 11 187 €/m², le 34 Chemin des primevères se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des primevères par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des primevères se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 195.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des primevères à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des primevères est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
