32 Chemin robert rondi, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin robert rondi, affiche un prix moyen de 15 530 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°33 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin robert rondi, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Toubkal à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 424 mètres
Ventes au 32 Chemin robert rondi
Les 5 ventes au 32 Chemin robert rondi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin robert rondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin robert rondi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin robert rondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin robert rondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin robert rondi dans son marché local
Prix du 32 Chemin robert rondi par rapport à la voie
Sur Chemin robert rondi, le prix moyen des appartements s'établit à 15 050 €/m². Avec un prix moyen de 15 530 €/m², le 32 Chemin robert rondi se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin robert rondi par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin robert rondi se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 233.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin robert rondi à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin robert rondi est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 776 500 € au 32 Chemin robert rondi à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 38 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 413 € en assurant vous-même les visites, ou 9 706 € si le professionnel les prend en charge.
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