44 Impasse de la combe, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de la combe, affiche un prix moyen de 18 402 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°68 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse de la combe, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Pins Cembros à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 738 mètres
Ventes au 44 Impasse de la combe
Une vente a été recensée au 44 Impasse de la combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de la combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de la combe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de la combe dans son marché local
Prix du 44 Impasse de la combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 17 577 €/m². Avec un prix moyen de 18 402 €/m², le 44 Impasse de la combe se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de la combe par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse de la combe se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 383.63 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse de la combe à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse de la combe est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
