72 Impasse du genévrier, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse du genévrier, affiche un prix moyen de 14 597 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°64 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse du genévrier, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Le Cristal à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Impasse du genévrier
Aucune vente n'a été recensée au 72 Impasse du genévrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse du genévrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse du genévrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du genévrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse du genévrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse du genévrier dans son marché local
Prix du 72 Impasse du genévrier par rapport à la voie
Sur Impasse du genévrier, le prix moyen des appartements s'établit à 15 579 €/m². Avec un prix moyen de 14 597 €/m², le 72 Impasse du genévrier se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse du genévrier par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse du genévrier se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 213.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse du genévrier à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse du genévrier est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 729 850 € au 72 Impasse du genévrier à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 36 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 18 246 € en assurant vous-même les visites, ou 9 123 € si le professionnel les prend en charge.
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