120 Impasse du rocher, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse du rocher, affiche un prix moyen de 15 502 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse du rocher, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Morel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 710 mètres
Ventes au 120 Impasse du rocher
Les 6 ventes au 120 Impasse du rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Impasse du rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse du rocher dans son marché local
Prix du 120 Impasse du rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 15 468 €/m². Avec un prix moyen de 15 502 €/m², le 120 Impasse du rocher se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse du rocher par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse du rocher se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 307.41 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse du rocher à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse du rocher est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
