40 Impasse du rocher, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du rocher, affiche un prix moyen de 13 469 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du rocher, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1210 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1208 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1209 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1211 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Morel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du rocher, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du rocher dans son marché local
Prix du 40 Impasse du rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 15 466 €/m². Avec un prix moyen de 13 469 €/m², le 40 Impasse du rocher se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du rocher par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du rocher se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 189.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du rocher à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du rocher est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 673 450 € au 40 Impasse du rocher à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 836 € en assurant vous-même les visites, ou 8 418 € si le professionnel les prend en charge.
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