31 Impasse du verger, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse du verger, affiche un prix moyen de 9 538 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse du verger, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 14 parkings - 535 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2073 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 94 mètres
Ventes au 31 Impasse du verger
Les 2 ventes au 31 Impasse du verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse du verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse du verger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse du verger dans son marché local
Prix du 31 Impasse du verger par rapport à la voie
Sur Impasse du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 9 365 €/m². Avec un prix moyen de 9 538 €/m², le 31 Impasse du verger se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse du verger par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse du verger se situe 28.88 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 104.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse du verger à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse du verger est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 476 900 € au 31 Impasse du verger à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 923 € en assurant vous-même les visites, ou 5 961 € si le professionnel les prend en charge.
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