10 Impasse marcel gacon, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse marcel gacon, affiche un prix moyen de 12 284 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 et du 0.36 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse marcel gacon, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Allues.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mussillon Bas à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse marcel gacon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse marcel gacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse marcel gacon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse marcel gacon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse marcel gacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse marcel gacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse marcel gacon dans son marché local
Prix du 10 Impasse marcel gacon par rapport à la voie
Sur Impasse marcel gacon, le prix moyen des maisons s'établit à 12 207 €/m². Avec un prix moyen de 12 284 €/m², le 10 Impasse marcel gacon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse marcel gacon par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des maisons atteint 10 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse marcel gacon se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 252.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse marcel gacon à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse marcel gacon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Allues a baissé de 18.5 % sur 1 an et baissé de 24.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 758 €/m² au premier semestre 2021 à 17 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 13 016 €/m² sur la période récente.
