52 Impasse marcel gacon, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse marcel gacon, affiche un prix moyen de 15 157 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°50 et du 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse marcel gacon, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2119 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mussillon Bas à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse marcel gacon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse marcel gacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse marcel gacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse marcel gacon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse marcel gacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse marcel gacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse marcel gacon dans son marché local
Prix du 52 Impasse marcel gacon par rapport à la voie
Sur Impasse marcel gacon, le prix moyen des appartements s'établit à 15 108 €/m². Avec un prix moyen de 15 157 €/m², le 52 Impasse marcel gacon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse marcel gacon par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse marcel gacon se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 298.66 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse marcel gacon à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse marcel gacon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
