175 Route des chalets, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Route des chalets, affiche un prix moyen de 17 449 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°186 mais supérieur de 19.56 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Route des chalets, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Plateau Du Morel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 103 mètres
Ventes au 175 Route des chalets
Les 4 ventes au 175 Route des chalets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Route des chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Route des chalets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Route des chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Route des chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Route des chalets dans son marché local
Prix du 175 Route des chalets par rapport à la voie
Sur Route des chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 16 610 €/m². Avec un prix moyen de 17 449 €/m², le 175 Route des chalets se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Route des chalets par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Route des chalets se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 358.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Route des chalets à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 175 Route des chalets est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
