186 Route des chalets, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Route des chalets, affiche un prix moyen de 19 219 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°175 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Route des chalets, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 551 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Plateau Du Morel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 139 mètres
Ventes au 186 Route des chalets
Les 3 ventes au 186 Route des chalets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Route des chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Route des chalets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Route des chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Route des chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Route des chalets dans son marché local
Prix du 186 Route des chalets par rapport à la voie
Sur Route des chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 16 610 €/m². Avec un prix moyen de 19 219 €/m², le 186 Route des chalets se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Route des chalets par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Route des chalets se situe 43.13 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 405.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Route des chalets à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 186 Route des chalets est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
