90 Route des chalets, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Route des chalets, affiche un prix moyen de 13 496 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°80 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route des chalets, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Allues à dominante tertiaire.
4 niveaux - 1 local - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Plateau Du Morel à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route des chalets
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route des chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route des chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route des chalets, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route des chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route des chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route des chalets dans son marché local
Prix du 90 Route des chalets par rapport à la voie
Sur Route des chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 16 581 €/m². Avec un prix moyen de 13 496 €/m², le 90 Route des chalets se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route des chalets par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route des chalets se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 189.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route des chalets à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 90 Route des chalets est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 674 800 € au 90 Route des chalets à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 870 € en assurant vous-même les visites, ou 8 435 € si le professionnel les prend en charge.
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