1044 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1044 Route du belvédère, affiche un prix moyen de 23 079 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1081 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°870.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1044 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Le Belvedere à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 1044 Route du belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 1044 Route du belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1044 Route du belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1044 Route du belvédère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1044 Route du belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1044 Route du belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1044 Route du belvédère dans son marché local
Prix du 1044 Route du belvédère par rapport à la voie
Sur Route du belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 23 135 €/m². Avec un prix moyen de 23 079 €/m², le 1044 Route du belvédère se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1044 Route du belvédère par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1044 Route du belvédère se situe 73.91 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 510.56 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1044 Route du belvédère à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 1044 Route du belvédère est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
