1081 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1081 Route du belvédère, affiche un prix moyen de 24 959 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°1044 et de n°1108.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1081 Route du belvédère, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 543 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Le Belvedere à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 733 mètres
Ventes au 1081 Route du belvédère
Les 5 ventes au 1081 Route du belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1081 Route du belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1081 Route du belvédère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1081 Route du belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1081 Route du belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1081 Route du belvédère dans son marché local
Prix du 1081 Route du belvédère par rapport à la voie
Sur Route du belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 23 135 €/m². Avec un prix moyen de 24 959 €/m², le 1081 Route du belvédère se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1081 Route du belvédère par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1081 Route du belvédère se situe 88.07 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 560.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1081 Route du belvédère à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 1081 Route du belvédère est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 0.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
