258 Route du pré de la cour, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Route du pré de la cour, affiche un prix moyen de 9 702 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°286 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°317.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Route du pré de la cour, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2016 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Route du pré de la cour
Aucune vente n'a été recensée au 258 Route du pré de la cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Route du pré de la cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Route du pré de la cour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Route du pré de la cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Route du pré de la cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Route du pré de la cour dans son marché local
Prix du 258 Route du pré de la cour par rapport à la voie
Sur Route du pré de la cour, le prix moyen des appartements s'établit à 9 528 €/m². Avec un prix moyen de 9 702 €/m², le 258 Route du pré de la cour se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Route du pré de la cour par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Route du pré de la cour se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 156.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Route du pré de la cour à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 258 Route du pré de la cour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
