81 Route du villard, 73550 Les Allues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Route du villard, affiche un prix moyen de 8 903 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°123 et de n°125.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route du villard, 73550 Les Allues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route du villard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route du villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route du villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route du villard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route du villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route du villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route du villard dans son marché local
Prix du 81 Route du villard par rapport à la voie
Sur Route du villard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 383 €/m². Avec un prix moyen de 8 903 €/m², le 81 Route du villard se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route du villard par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route du villard se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 91.13 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route du villard à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 81 Route du villard est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.17 % sur 1 an et augmenté de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 150 € au 81 Route du villard à Les Allues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 129 € en assurant vous-même les visites, ou 5 564 € si le professionnel les prend en charge.
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