26 Route saint-joseph, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route saint-joseph, affiche un prix moyen de 9 914 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°24 et du 1.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route saint-joseph, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route saint-joseph
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route saint-joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route saint-joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route saint-joseph, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route saint-joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route saint-joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route saint-joseph dans son marché local
Prix du 26 Route saint-joseph par rapport à la voie
Sur Route saint-joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 9 602 €/m². Avec un prix moyen de 9 914 €/m², le 26 Route saint-joseph se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route saint-joseph par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route saint-joseph se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 160.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route saint-joseph à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 26 Route saint-joseph est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 20.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
