404 Rue des glaciers, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Rue des glaciers, affiche un prix moyen de 13 869 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°401 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°422.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Rue des glaciers, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 13 locaux - 520 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Centre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 627 mètres
Ventes au 404 Rue des glaciers
Une vente a été recensée au 404 Rue des glaciers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Rue des glaciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Rue des glaciers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°404 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Rue des glaciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Rue des glaciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Rue des glaciers dans son marché local
Prix du 404 Rue des glaciers par rapport à la voie
Sur Rue des glaciers, le prix moyen des appartements s'établit à 14 424 €/m². Avec un prix moyen de 13 869 €/m², le 404 Rue des glaciers se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Rue des glaciers par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Rue des glaciers se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 266.9 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Rue des glaciers à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 404 Rue des glaciers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
