409 Rue des glaciers, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Rue des glaciers, affiche un prix moyen de 16 044 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°415 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°423.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Rue des glaciers, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Allues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 498 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meribel Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Méribel station à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Rue des glaciers
Aucune vente n'a été recensée au 409 Rue des glaciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Rue des glaciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Rue des glaciers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Rue des glaciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Rue des glaciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Rue des glaciers dans son marché local
Prix du 409 Rue des glaciers par rapport à la voie
Sur Rue des glaciers, le prix moyen des appartements s'établit à 14 424 €/m². Avec un prix moyen de 16 044 €/m², le 409 Rue des glaciers se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Rue des glaciers par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Rue des glaciers se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Les Allues et 324.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Rue des glaciers à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 409 Rue des glaciers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
