40 Rue saint-martin, 73550 Les Allues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue saint-martin, affiche un prix moyen de 8 903 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue saint-martin, 73550 Les Allues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Allues.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1722 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allues à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue saint-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue saint-martin dans son marché local
Prix du 40 Rue saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 058 €/m². Avec un prix moyen de 8 903 €/m², le 40 Rue saint-martin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue saint-martin par rapport à Les Allues et à Savoie
À Les Allues, le prix moyen des appartements atteint 13 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue saint-martin se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Les Allues et 133.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue saint-martin à Les Allues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue saint-martin est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Allues, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Allues a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 20.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 468 €/m² au premier semestre 2020 à 12 064 €/m² au premier semestre 2025.
