374 Avenue de la Croisette, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Avenue de la Croisette, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°336 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°420.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Avenue de la Croisette, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 261 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menuires - Preyerand à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Avenue de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 374 Avenue de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Avenue de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Avenue de la Croisette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Avenue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Avenue de la Croisette dans son marché local
Prix du 374 Avenue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 374 Avenue de la Croisette se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Avenue de la Croisette par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Avenue de la Croisette se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 74.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Avenue de la Croisette à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 374 Avenue de la Croisette est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
