9 Rue Cartagnoulaz, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cartagnoulaz, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cartagnoulaz, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marcel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cartagnoulaz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cartagnoulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cartagnoulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cartagnoulaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cartagnoulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cartagnoulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cartagnoulaz dans son marché local
Prix du 9 Rue Cartagnoulaz par rapport à la voie
Sur Rue Cartagnoulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 9 Rue Cartagnoulaz se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cartagnoulaz par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cartagnoulaz se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 87.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cartagnoulaz à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cartagnoulaz est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
