81 Rue de la Boucle, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Boucle, affiche un prix moyen de 12 791 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°92 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Boucle, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0826 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 408 mètres
Ventes au 81 Rue de la Boucle
Les 3 ventes au 81 Rue de la Boucle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Boucle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Boucle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Boucle dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Boucle par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 796 €/m². Avec un prix moyen de 12 791 €/m², le 81 Rue de la Boucle se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Boucle par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Boucle se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 238.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Boucle à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Boucle est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
