39 Rue de la Falaise, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 11 028 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Falaise, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Belleville.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Falaise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 385 €/m². Avec un prix moyen de 11 028 €/m², le 39 Rue de la Falaise se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Falaise par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Falaise se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 191.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Falaise à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Falaise est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
