75 Rue de la Falaise, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Falaise, affiche un prix moyen de 12 127 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Falaise, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Péclet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 614 mètres
Ventes au 75 Rue de la Falaise
Une vente a été recensée au 75 Rue de la Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Falaise, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Falaise dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 11 385 €/m². Avec un prix moyen de 12 127 €/m², le 75 Rue de la Falaise se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Falaise par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Falaise se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 220.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Falaise à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Falaise est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
